土地与房屋2018～0902 09:51
    
     最近，有人咨询小编自己的房子据说是非法的，自拆通知在几天之内，拆迁方带人拆除了房子，与他们讲道理，拆迁方说房子是非法的，拆迁通知不会被拆迁，后果自负，合法吗
    
     听到这些，小编不由得叹了口气，不管房子是否违法，即使房子是非法的，被拆迁人的合法权利也应该受到保护。
    
     在实践中，这种拆迁非常普遍，具体分为两类：一类是以非法建筑形式拆迁非违法建筑，另一类是拆迁非法建筑。从法定程序上看，不履行法定的拆迁程序是违法的，需要承担相应的法律责任。具体而言，拆迁损失的违法建设主要包括拆迁建筑物本身、建材、房屋财产等。下面简要介绍两种拆迁补偿方式。
    
     在此情况下，被拆迁人要求赔偿的损害赔偿，是指因合法建筑物的拆迁而造成的赔偿。合法建筑物的拆迁补偿主要包括以下几个方面：第一，被征收建筑物的价值补偿；第二，因房屋被征收而引起的拆迁、临时安置补偿；第三，补偿房屋的征收。生产、经营损失；四、奖励和补贴。被拆迁人可以依法申请认定强制拆迁违法行为，确认违法行为后申请行政赔偿。
    
     依法，非法建筑物的拆迁不予补偿，但并不意味着非法建筑物可以随意拆迁。至于拆迁手续，小版以前已经写过，你可以去公用电话找找。对于这种类型的拆迁，可以分为两种情况：
    
     拆迁程序合法的，应当将拆迁后仍具有价值的建筑材料退还被拆迁人。也就是说，除拆迁过程中的正常损失外，拆迁人无权处理。被拆迁人的财产权，仍应当承担赔偿责任。此外，拆迁人应当在拆迁前通知被拆迁人搬出房屋，或者被拆迁人应当搬出并妥善保管。未采取有效保管措施或者处理不当造成货物损坏的，还应当承担相应的赔偿责任。
    
     2)如果拆迁程序违法，被拆迁人可以提起法律诉讼，要求确认违法行为，在确认违法行为后，可以申请行政赔偿。施工中，通常由于拆迁造成的停工损失和相关搬迁费用不能认定为拆迁造成的直接损失，所以拆迁人员要提前做好准备。
    
     小贴士：如果你的房子已经被认定为非法建筑，或者已经收到拆除通知（决定）等最后期限，必须及时启动法律程序，以避免发生强制拆迁。对于那些不确定房子是否是非法建造的，他们必须结果专业人士及时赶到。还要牢记：即使有违施工，也要按照法定程序进行拆除，不得任意行为。
    
    

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