上海链家筹谋院1月8日发布的发达露馅，计策的接续出台对上海二手房的成交起到显耀的催化作用，额外是2024年四季度以来，成交抓续保抓活跃，单月成交套数均超2万套。

　　上海链家的监控数据露馅，2024年12月，上海共成交二手房2.6万套，环比增长8%，同比增长73%；成交金额981亿元，环比增长14%，同比增长81%。

　　从分环线的成交量来看，2024年12月，在中环以内的上海二手房成交套数为8120套，占比31.2%，较11月增多2.4个百分点。分区域来看，2024年12月，上海二手房成交量前三的区域为浦东新区、闵行区和宝山区。

　　在上海二手房成交结构方面，从成交房源的面积段来看，2014年12月，90深广米以上的二手房成交占比增多，额外是140深广米以上的占相比11月增多了1.8个百分点。2024年，70深广米至200深广米的上海二手房成交占比增多，占比为58.8%，较2023年增多了4.1个百分点。其中，90深广米至140深广米的上海二手房成交占相比2023年增多了3.1个百分点。

　　据上海链家的监控数据露馅，2024年，上海二手房累计成交金额7478亿元，同比增长24%；成交套数21.6万套，同比增长21%。

　　新址成交方面，上海链家的监控数据露馅，2024年12月，上海共成交新建商品房6725套，环比抓平，同比抓平；成交金额591亿元，环比增长3%，同比增长9%。

　　供应方面，2024年12月，上海新增供应量5722套，环比着落4%，同比着落52%。

　　分环线来看，2024年12月，上海内环以内新址成交696套，占全市总成交量的10%，较11月增多6个百分点。郊环除外新址成交占比21%，增多3个百分点。

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