（文/朱说念义剪辑/马媛媛）11月25日，有媒体报说念，新加坡最大的详尽房地产集团凯德集团九游体育娱乐网，瞻望将吃亏出售上海浦发大厦。现在该来往外传遭到了凯德的否定。

上述媒体引述知情东说念主士的话称，凯德集团与AEW集团旗下基金近期正在就出售上海浦发大厦的神志进行接头。笔据两边公约，凯德集团和AEW将以18亿元的价钱出售位于陆家嘴中枢商圈的上海浦发大厦约70%面积。凯德集团与AEW已与草创集团旗下公司初步谈拢该价钱，18亿元的价钱相称于现在凯德集团与AEW此前收购该神志所剩余的贷款。若以总价谋划，这次凯德集团拟出售上海浦发大厦约70%面积的价钱相称于收购价钱的六五折。

凯德方面后续则陈诉称，上述音信不属实，凯德关于中国阛阓的承诺是不变的，仍然致力于于继续发展中国业务。

此前以超27亿元收购浦发大厦

公开信息炫夸，浦发大厦原属于上海国盛集团名下，国盛是上海市政府要紧产业项贪图投融资平台，但房地产业务并非是国盛的主营业务，于是在2008年国灵通始剥离房地产业务，最终海航置业以14.75亿代价买下浦发大厦神志公司100%的股权及7.21亿的债权。

2019年头，在谢意梁行的穿针引线下，凯德集团其与一家非联系第三方公司确立50：50的结伙公司，斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%权利，触及建筑面积约4.2万泛泛米。收购部分为位于办公楼8—19层和21—32层的办公区域，占总面积的70%。这次收购也象征着凯德旗下商务办公神志初次进驻陆家嘴中枢商圈。

据悉，海航浦发大厦REITs神志曾是上海证券来往所第一单类REITs神志，亦然国内首单以单一写字楼物业为意见财富的类REITs神志，在与凯德来往完成后该神志亦是宇宙首单阛阓化退出的财富撑握专项接洽。

彼时，凯德集团高层指点对媒体示意，收购浦发大厦的原因很疏漏，即凯德集团对中国阛阓昔时发展充满信心，而这座大厦地段又如斯优胜，一定大略创造妥贴充沛的现款流。

收购这个神志后，凯德对其进行了历时两年的硬件要道更新，使浦发大厦成为了陆家嘴第一个进行举座创新的写字楼神志，并更动为一座相宜甲级标准的写字楼神志。

2024年重心投资外洋阛阓

实质上，说着对中国阛阓有信心的凯德，作念起来又是另一趟事。

2024年，凯德的投资看成并不算少，但投资贪图地多为外洋。而从收购对象来看，凯德本年的重心似乎放在了国际旅游阛阓以及购物中心。

9月音信，凯德详尽生意信赖拟以18.485亿新元收购IONOrchard购物中心50%的股权。同月阛阓曾经流传出凯德投资接洽从复星国际收购ClubMed约20%-30%的股份。

11月20日，凯德投资文书将以2.8亿新元收购新加坡房地产投资公司SCCapital的40%股份。并接洽在要求得志的情况下，在昔时五年内分阶段收购SCCP的剩余股份。在对SCCP的40%股权收购来往完成后，凯德投资的FUM将增多110亿新元，达到1,130亿新元，这也象征着凯德投资初次投入日本不动产投资信赖阛阓。

11月22日，凯德投资在举行的投资者日上文书，将进一步加速在亚太地区以及欧洲和好意思国的地域多元化发展。凯德投资集团首席扩充官李志勤称：“咱们的基金搞定平台已具备精熟的增长要求。咱们在亚太地区的根基曾经奠定，将进一步推动业务的地域多元化，这是凯德投资昔时发展所必须的。咱们将重新均衡旗下投资组合，发展印度和东南亚业务，优化在中国的投资组合，通过并购在日本、韩国和澳大利亚等重心阛阓罢了增长，并将眼力投向好意思国和欧洲等亚洲之外的推崇阛阓。”

相通出售中国神志

不错看到的是，凯德优化在中国的投资组合的看成，或也包含了对旗下在华项贪图相通出售。

2018年底，凯德集团通过来福士基金与新加坡政府投资公司以127.86亿元竞得上港集团旗下的星港国际中心神志，刷新集团在华单体神志收购来往金额记载，该神志自后转变成北外滩来福士。

2021年2-3季度，凯德集团与中国吉祥东说念主寿保障签署配合公约，向后者出售了中国六个来福士财富组合的部分股权。在此项来往完成后，凯德罢了成本回收约100亿东说念主民币。

本年1月27日，凯德投资旗下凯德中国信赖（CLCT）发布公告，其已告捷出售位于北京向阳区东三环隔邻的凯德MALL·双井购物中心，来往价钱为8.42亿元。该神志出售完成后，CLCT将领有位于中国大陆12个城市的10个购物中心，5个生意园区物业和4个物流园区物业的投资组合。

1月31日，凯德集团再度发布公告，凯德投资与盟国东说念主寿保障有限公司共同确立结伙公司，凯德投资将北京凯德·星贸神志95%的股权出售予盟国东说念主寿，保留其余5%股权，来往总对价近24亿元东说念主民币。

本年10月，凯德又抛售国内公寓神志，据凯德清晰，旗下雅诗阁信赖（简称CLAS)已容许将天津的一家劳动式公寓出售给一家未显露价钱的第三方。该来往瞻望将于2025年第2季度完成。

贵寓炫夸，甩掉2024年6月30日，凯德投资的财富搞定限制约1,340亿新元，基金财富搞定限制1,000亿新元，通过6支上市不动产投资信赖基金（REITs）和生意信赖以及一系列主题型和战略型不动产私募投资器具握有。其业务横跨30多个国度的250多座城市，投资组合横跨多元财富类别，包括详尽体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅以及新经济鸿沟，如产业园区、工业及物流地产、数据中心。

而在上海，凯德共有约17个生意地产神志，共计建筑面积达到约230万平米，共计估值起始900亿元东说念主民币。其中包括7个生意详尽体，6个办公楼物业（包括浦发大厦），4个新经济物业。

关于在中国阛阓昔时的发展接洽九游体育娱乐网，李志勤在近期的投资者日上示意，“2021年以来，咱们的中国团队告捷召募了近500亿元东说念主民币（约92亿新元）的国内成本，这标明中国有好多成本伙伴对咱们充满信心。尽管在短期内咱们在中国重组投资组合时会濒临挑战，咱们仍将致力于于发展中国业务，并将继续激动东说念主民币募资战略，发展咱们的基金搞定平台。”